SL_001 EN EXCLUSIVA. Parcela urbana viable para vivienda unifamiliar de 232 m² en s’Ullastrar – Sant Lluís
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RESÚMEN
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DATOS CLAVE
DETALLES DE LA PROPIEDAD
En el núcleo tradicional de s’Ullastrar, dentro del término municipal de Sant Lluís, se ofrece esta parcela urbana de 1.741 m² con una oportunidad urbanística excepcional y jurídicamente viable.
La finca se encuentra clasificada como suelo urbano residencial extensivo protegido, con edificación existente incluida en catálogo etnológico con nivel de protección bajo, lo que permite su rehabilitación y cambio de uso a vivienda.
El planteamiento técnico validado permite desarrollar una vivienda unifamiliar aislada con una superficie edificada total aproximada de 232 m², distribuida en:
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Edificio existente rehabilitado: 118 m²
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Nuevo volumen anexo: 114 m² (57 m² planta baja + 57 m² planta piso)
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Piscina privada de hasta 25 m²
Ambos volúmenes pueden conectarse mediante pérgola, generando una arquitectura contemporánea respetuosa con el entorno tradicional.
Uno de los aspectos clave es que, al tratarse de una edificación preexistente, el proyecto no queda afectado por la actual moratoria de nuevas licencias por ausencia de red de alcantarillado, requiriéndose únicamente la instalación de fosa séptica homologada.
La ubicación combina tranquilidad rural con conectividad estratégica:
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Acceso directo a vía principal
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Servicios a pocos minutos
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Aeropuerto a 5 minutos
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Cala Binibèquer a escasos minutos en coche
Una oportunidad real para desarrollar una vivienda singular en uno de los núcleos con mayor identidad de Sant Lluís, donde la oferta de suelo urbano es prácticamente inexistente.
Información urbanística detallada disponible bajo solicitud.
Ubicación y alrededores
S’Ullastrar – Autenticidad y calma en el corazón de Sant Lluís
S’Ullastrar es uno de los núcleos tradicionales más discretos y auténticos del municipio de Sant Lluís, en el sureste de Menorca. Un enclave que conserva el carácter rural menorquín, con edificaciones de tipología tradicional, baja densidad constructiva y un entorno que prioriza la tranquilidad y el paisaje.
A diferencia de las urbanizaciones más turísticas de la costa, S’Ullastrar mantiene una escala humana y una identidad propia. Aquí no hay crecimiento masivo ni desarrollos expansivos: el planeamiento protege el núcleo, limitando nuevas construcciones y preservando su esencia.
La ubicación combina lo mejor de dos mundos:
A escasos minutos de Sant Lluís y sus servicios.
A 5 minutos del aeropuerto.
A pocos minutos de Cala Binibèquer y la costa sur.
Con acceso directo a vía principal, facilitando movilidad sin perder privacidad.
El entorno ofrece una mezcla de vivienda residencial consolidada, paisaje rural y cercanía al mar, lo que convierte la zona en una opción muy valorada para quienes buscan tranquilidad sin aislamiento.
S’Ullastrar no es una urbanización de paso. Es un núcleo que se elige.
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