MA_009 Casa con Patio en el Centro de Mahón

Casa señorial en esquina en el centro de Mahón con gran potencial de rehabilitación

Ubicada en una de las zonas más céntricas y demandadas de Mahón, esta propiedad única destaca por su privilegiada posición en esquina entre dos calles, a tan solo 350 metros de la Plaza Constitución y a escasos 75 metros de la Plaza Explanada de Mahón.

La vivienda, cuya inscripción registral data de finales del siglo XIX , conserva el carácter de las construcciones tradicionales de la época, ofreciendo una base arquitectónica sólida ideal para un proyecto de rehabilitación con personalidad.

📐 Distribución y características principales

La propiedad cuenta con una superficie construida distribuida en tres plantas más sótano, con una estructura versátil que permite múltiples configuraciones:

• Planta baja (106 m² + patio de 19 m²):
  Accedemos a través de un amplio hall que actúa como eje central de la vivienda. En esta planta encontramos varias estancias, incluyendo una habitación exterior, una interior, salón, cocina y una zona de servicio con acceso al sótano mediante trampilla.
  Además, dispone de doble acceso desde dos calles, lo que abre la puerta a la posibilidad de habilitar garaje privado, un activo diferencial en esta ubicación.
• Primera planta (106 m²):
  Distribuida en torno a la elegante escalera central, encontramos amplias estancias muy luminosas. A la derecha, una gran sala exterior y una habitación interior; a la izquierda, dos habitaciones adicionales y un baño completo.
  Desde una de las habitaciones se accede a un balcón con vistas al patio interior.
• Altillo / última planta (85 m² + terraza de 10 m²):
  Espacio bajo cubierta con techos inclinados, ideal para zona privada, estudio o dormitorios adicionales. Mantiene una distribución similar a la planta primera.
  Desde aquí se accede a una agradable terraza, perfecta como zona de relax.
• Sótano (85 m²):
  Espacio con gran valor arquitectónico, con techos abovedados y paredes de marés, ideal para bodega, zona chill-out o almacenamiento.

✨ Elementos con valor añadido

• Fachada en esquina (20,50 m x 5 m) → máxima luminosidad
• Suelos originales de baldosa roja
• Carpintería interior antigua recuperable
• Escalera central con carácter
• Patio privado + terraza superior
• Posibilidad de garaje

🔧 Potencial

La propiedad se encuentra en estado estructural correcto, pero requiere una rehabilitación integral para adaptarla a estándares actuales. Precisamente ahí reside su mayor atractivo: la posibilidad de crear una vivienda única, combinando historia, ubicación y diseño contemporáneo.

Activo ideal tanto para cliente final exigente como para inversor que busque producto singular en el centro histórico de Mahón.