MA_008 EN EXCLUSIVA Edificio en venta en Mahón con gran potencial de rentabilidad.

Presentamos este edificio en exclusiva, ubicado en pleno centro de Mahón, una oportunidad única para inversores que buscan producto con recorrido y capacidad de revalorización.

El inmueble está compuesto por 4 unidades físicas ya existentes, aunque actualmente no dispone de división horizontal, por lo que se transmite como un único activo.

🏗️ Distribución del edificio

Cada planta cuenta con aproximadamente 165 m² construidos, ofreciendo amplitud y múltiples posibilidades de reconfiguración:

🔹 Planta baja:

• Garaje
• Vivienda en la parte posterior con acceso a patio privado de unos 15 m²
• Estado: de origen, requiere reforma integral
  👉 Punto clave: enorme potencial para crear una unidad diferencial en pleno centro

🔹 Primera planta:

• Vivienda amplia y luminosa
• 4 dormitorios (2 exteriores + 2 interiores)
• Salón-comedor, cocina y baño
• Acceso a terraza posterior
• Conserva elementos originales como suelos de tierra roja
• Conexión actual con planta baja mediante escalera

🔹 Segunda planta:

• 2 viviendas independientes
• Cada una con 3 dormitorios, salón-comedor y baño
• Reformadas en 1985 (requieren actualización)

🔹 Azotea:

• Terraza comunitaria de aproximadamente 165 m²
• 2 cuartos trasteros (uno por cada vivienda de la segunda planta)

⚙️ Estado registral y suministros

• Sin división horizontal (venta conjunta obligatoria)
• Contadores de luz individuales
• Contadores de agua individuales, excepto las dos unidades de la segunda planta que comparten suministro

💼 Oportunidad de inversión

El activo se posiciona claramente como operación con gran potencial de revalorización:

• Precio medio aproximado: 1.770 €/m²
• Ubicación prime con alta demanda
• Posibilidad de:
  • Reconfiguración en varias unidades independientes
  • Proyecto de reforma integral
  • Estrategia patrimonialista o de rotación

👉 Producto escaso en el centro de Mahón, con alto potencial de revalorización tras adecuación.