MA_014 Planta baja totalmente reformada con patio en Maó/Mahón, a pocos minutos del centro y del puerto

Presentamos esta planta baja recién reformada situada en una de las zonas más prácticas de Mahón (Maó), a pocos minutos caminando del centro histórico y del Puerto de Mahón, una ubicación muy valorada tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para quienes desean disfrutar de una segunda vivienda en Menorca.

La vivienda dispone de 75 m² construidos y un agradable patio privado de 21 m², un espacio exterior que aporta luz y ventilación a la vivienda. Una parte del patio se encuentra cubierta, ofreciendo múltiples posibilidades para crear una acogedora zona de estar, comedor de verano o rincón de lectura protegido durante todo el año.

La distribución ha sido diseñada para aprovechar al máximo el espacio. Dispone de tres dormitorios, dos de ellos interiores, ideales como dormitorios auxiliares, despacho, vestidor o habitación de invitados. La zona de día está formada por un salón-comedor con cocina abierta, creando un ambiente cómodo, funcional y muy luminoso gracias a la entrada de luz natural desde el patio.

La vivienda cuenta además con dos baños completos, una característica poco habitual en propiedades de estas dimensiones y que aporta una mayor comodidad para el día a día.

La reforma ha sido prácticamente integral, renovando completamente las instalaciones de electricidad y fontanería, permitiendo al futuro propietario disfrutar de una vivienda actual con todas las comodidades. La propiedad se entregará totalmente terminada, ya que únicamente faltan pequeños detalles de acabado.

Entre sus características destacan los techos altos con vigas vistas, que aportan personalidad a la vivienda, los suelos de parquet, el sistema de aire acondicionado con bomba de calor y la buena luminosidad de todas las estancias.

Según la información catastral, el edificio data del año 1886, habiendo sido objeto de una primera reforma en 1985 y de una nueva rehabilitación integral en la actualidad, combinando el carácter de una construcción tradicional de Mahón con las prestaciones propias de una vivienda moderna.

Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje opcional situada en la misma calle, un aspecto especialmente interesante dada la proximidad al centro de Maó.

Su excelente ubicación permite acceder cómodamente caminando al centro histórico, al Puerto de Mahón, comercios, restaurantes, supermercados, colegios y todos los servicios necesarios para el día a día, disfrutando al mismo tiempo del estilo de vida que ofrece la isla de Menorca y el Mediterráneo.

Una propiedad que reúne ubicación, reforma integral y funcionalidad, ideal tanto como vivienda habitual como para quienes buscan una segunda residencia en una de las zonas con mayor demanda de Mahón.

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